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如何践行“人民的城市”这一重要理念？如何推进城市有机更新？如何盘活现有建筑，让人“新”起城市？

6月16日，上海建工二建集团在上海黄浦江畔的外滩源(中山东一路33号)举办“从历史中创新，共生共赢”城市更新服务商主题论坛。政府领导、专家学者、行业领袖齐聚一堂，共同探讨城市更新领域的新政策、新理念、新模式、新技术。

上海建工集团副总裁叶卫东在论坛上表示，作为城市更新的坚定支持者和实践者，上海建工坚持国际一流标准，大力推进产业链、供应链、价值链“三链”融合，以利他主义关注客户的细微需求，在投资、规划、设计、施工、运维、更新等建筑全生命周期提升价值创造能力，以全价值链优势为业主提供高附加值服务。

本次论坛的会场是上海建工二建集团打造的经典城市更新项目。外滩的源头在哪里？绿树掩映的中山东路33号，建于1873年的原英国领事馆大楼，为外滩之首。二建集团坚持真实性原则，实行最小干预，确保重塑功能中的再现。利用与现有建筑相邻的地下空间延伸技术，开发了3层3800平方米的地下室。为了保护一棵150年的老树，巧妙地利用“管幕法”技术，避开老树根部，创造了地下室连接通道。百年建筑悄然融入了现代功能，古老的银杏树在她熟悉的土壤上依然郁郁葱葱。

当前，我国城市建设正逐步进入存量时代，城市更新正成为城市发展的主要方向。实施城市更新行动，推动城市高质量发展，是落实新发展理念、构建发展新格局的重要载体。如何践行“人民的城市”这一重要理念？如何推进城市有机更新？如何盘活现有建筑，让人“新”起城市？

近年来，上海建工坚持“不停航、不停业、不封路、不拆迁”的理念。和平饭店、四库、玉佛寺、大世界、第一八佰伴、中央商场、金仓文华、上生新所等改造工程。成为上海推进城市精细化管理、提升城市价值的典范。

上海建工二建集团董事长陈新表示，城市更新的核心在于价值创造。在保留历史风貌、延续文脉的同时，重塑空间格局，植入现代功能，促进产业升级和消费升级。二建集团将以强烈的历史责任感和时代使命感，打造一流的城市更新服务商，争做上海城市更新的主力军。

同济大学超级城市精细治理研究院院长吴江教授做了“城市有机更新与精细化管理”的主题演讲。吴江说，城市更新的最终目标是实现城市的社会、生态和文化和谐。城市有机更新应当以人为本，注重城市的可持续发展，提高城市的经济水平，完善公共服务功能，延续城市的历史文化。

上海建工二建集团城市更新研究院王博士做了“深化政策研究，促进技术融合，激发历史建筑当代活力”的主题演讲，介绍了外滩源33号、爱马仕之家、黄浦区160街坊、中国科举博物馆、南昌万寿宫等生动的城市更新案例。尤其是在南京东路179号街坊历史建筑正下方增设了四层地下室。南京天目大厦通过对两座民国老建筑的多次平移，增加了一个8层的地下车库，以及在城市更新领域的核心技术体系

上海市土木工程学会、上海市建筑业协会、外滩投资开发(集团)有限公司、浦东发展(集团)有限公司、城投置地(集团)有限公司、静安房地产(集团)有限公司、卫百兴集团有限公司、南昌市城乡建设局、复旦大学基建部、华建集团历史建筑保护设计院、同济大学城市建筑设计院等相关领导出席了论坛。

更新城市经典案例：

上海东路179号街区保护工程

这里曾经是老上海人的实体“淘宝”地，从钢锅、灯泡到永不缺货的棉毛衫、棉裤；这里曾经是上海人知名的修车场，几乎没有中央商场的师傅修不了的东西……这是一个百年的中央商场，承载了几代上海人的回忆。二建集团采用了既有建筑的原地地下空间拓展技术，在7栋历史建筑下方加建了5层地下室。精心的风格保护和功能再开发，保留了历史建筑原有的30米高的外墙，全面提升了建筑内部结构。在未来，它将成为一个具有多重和复合功能的生活秀块。

上海黄浦区160街坊综合改造工程

外滩的美不仅在于滨江，更在于藏在闺房里的“第二立面”。

这是一座建于1922年的老建筑。它曾是上海公共租界工部大楼。1949年上海解放后，成为新中国上海市政府大楼。新旧政权交接仪式在这里举行，上海第一面五企网旗在这里升起.二建集团利用移位既有建筑地下空间的技术，新增三层地下室，总建筑面积百万平方米。通过保护性改造，再现风貌，重塑功能，百年市政府大楼正等待重生。

南京旧建筑改造及新建8层地下停车库工程

一座南京城，半个民国的历史。在北京西路57号和天目路32号，有两座百年民国建筑，其中北京西路57号是被誉为当代艺术大师、人民艺术家的著名画家亚明的故居。为使老建筑焕发青春，更好地激活城市资源，延续城市记忆，二建集团采用逆作法结合建筑整体平移的施工技术，对老建筑进行修缮，新建8层地下停车库，形成了一套适用于全国各地的“既有历史建筑加地下室”的施工技术。在工程建设过程中，两座木混凝土结构的民国建筑经历了四次反复平移。“平移逆作法”技术有效解决了施工时间短、施工场地狭窄、基坑变形等一系列复杂问题，为闹市区“停车难”问题找到了一个全新的最佳解决方案，堪称践行“城市更新”理念的典范工程。