央企在房地产行业一直占据重要地位。如今，在新形势下，央企更受地产商青睐，成为众多地产商择业的首选。当然，每个公司都有自己的特点和优势。再来看看地产央企中的中海、华润。 央企在房地产行业一直占据重要地位。如今，在新形势下，央企更受地产商青睐，成为众多地产商择业的首选。当然，每个公司都有自己的特点和优势。再来看看地产央企中的中海、华润。 2021年嘉里销售额排名：中海排名第六，总金额3710亿元，权益金额3466亿元；华润排名第八，总金额3158亿元，权益金额2174亿元。可以看出，华润比中海少了500多亿，但股权金额却少了近1300亿，说明华润的合作项目更多。例如，华润在上海的静安大厦就是与珠海法华的合作项目。 2021年嘉里销售额排名：中海排名第六，总金额3710亿元，权益金额3466亿元；华润排名第八，总金额3158亿元，权益金额2174亿元。可以看出，华润比中海少了500多亿，但股权金额却少了近1300亿，说明华润的合作项目更多。例如，华润在上海的静安大厦就是与珠海法华的合作项目。 2021年年报数据：中海：合同销售额3695亿元，营业收入2422亿元，利润401亿元；华润：合同销售额3158亿，营业收入2121亿，利润324亿。对比两家公司的利润数据，中海2020年439亿，减少38亿；华润2020年298亿，增加26亿。说明在目前的市场情况下，中海这样的赚钱大王也出现了净利润下滑的情况。难怪万科郁亮喊“黑铁时代”。但万科似乎更惨，感觉自己被“黑”了，净利润从2020年的592亿直接降到了2021年的380亿。相比较而言，中海的下滑是正常的，华润在这样的市场情况下还能增加净利润，是难能可贵的。 2021年年报数据：中海：合同销售额3695亿元，营业收入2422亿元，利润401亿元；华润：合同销售额3158亿，营业收入2121亿，利润324亿。对比两家公司的利润数据，中海2020年439亿，减少38亿；华润2020年298亿，增加26亿。说明在目前的市场情况下，中海这样的赚钱大王也出现了净利润下滑的情况。难怪万科郁亮喊“黑铁时代”。但万科似乎更惨，感觉自己被“黑”了，净利润从2020年的592亿直接降到了2021年的380亿。相比较而言，中海的下滑是正常的，华润在这样的市场情况下还能增加净利润，是难能可贵的。 其历史名称的由来：中国海运：中国建筑，母公司；中国海外1979年以100万港元在香港创业；1992年，公司在香港证券交易所上市；华润：母公司华润集团，其名称与伟人毛主席有关，取自“中国的润之”。1994年，华创投资北京华远，通过金控进入房地产行业。1996年重组为华润北京置地股份有限公司，并于当年11月在港交所上市。 其历史名称的由来：中国海运：中国建筑，母公司；中国海外1979年以100万港元在香港创业；1992年，公司在香港证券交易所上市；华润：母公司华润集团，其名称与伟人毛主席有关，取自“中国的润之”。1994年，H 质量比较：中海最强的功能是造价和工程。海恩在成本控制上以双面印刷闻名，但这只是一个简单的例子。并不是一个公司实施双面打印就能在成本控制上做得更好。这应该也和中海的母公司中建有关。而且这也是多年的积累和系统工程，不是一朝一夕的事情。同样的，中海的工程师也在为各个地产公司奔波。我成功推荐过中海的一个项目，总是去别的公司。可能中海的人还是有点自大，但有时候企业就是要中海的人。即使在候选人被拒绝的情况下，他们仍然坚持向候选人提供更好的条件，并顺利加入他们。设计岗位候选人素质也不错。项目的岗位一般比较受一些只想找大项目的公司欢迎，因为他们更偏向项目而不是全线。整体而言，华润住宅板块的员工也不错，尤其是在设计和工程项目职能方面。华润在商业开发和管理板块的人才普遍很受市场欢迎，我感觉华润的商业未来发展空间和机会非常大。以上年报数据也是估计因为商业板块贡献利润比较高，华润未来商业发展想参考港资模式。因此可以预见，未来其商业板块占其公司利润的比重会越来越大。 质量比较：中海最强的功能是造价和工程。海恩在成本控制上以双面印刷闻名，但这只是一个简单的例子。并不是一个公司实施双面打印就能在成本控制上做得更好。这应该也和中海的母公司中建有关。而且这也是多年的积累和系统工程，不是一朝一夕的事情。同样的，中海的工程师也在为各个地产公司奔波。我成功推荐过中海的一个项目，总是去别的公司。可能中海的人还是有点自大，但有时候企业就是要中海的人。即使在候选人被拒绝的情况下，他们仍然坚持向候选人提供更好的条件，并顺利加入他们。设计岗位候选人素质也不错。项目的岗位一般比较受一些只想找大项目的公司欢迎，因为他们更偏向项目而不是全线。整体而言，华润住宅板块的员工也不错，尤其是在设计和工程项目职能方面。华润在商业开发和管理板块的人才普遍很受市场欢迎，我感觉华润的商业未来发展空间和机会非常大。以上年报数据也是估计因为商业板块贡献利润比较高，华润未来商业发展想参考港资模式。因此可以预见，未来其商业板块占其公司利润的比重会越来越大。 个人发展：中海市场化程度较高。校招“海之子”在中海的发展机会和空间会比较大，社会招聘人才发展机会一般。有可能进一般项目，五年后还是一般项目；管培生，华润，也有更大的发展机会，但华润与众不同的是，除了个人能力，个人背景，包括家庭背景也很重要。否则可能很难做到更高的位置，这可能和华润的红色基因有关。 个人发展：中海市场化程度较高。校招“海之子”在中海的发展机会和空间会比较大，社会招聘人才发展机会一般。有可能进一般项目，五年后还是一般项目；华润管培生也有更大的发展机会，但华润与众不同的是，贝塞德 薪酬对比：中海普遍较高，年薪总额接近市场，甚至低于一些私企。但月薪较低，通常只占年薪的30-40%。往往年底奖金大，中海的人想跳槽一般下半年都不想动。华润整体薪酬偏低。前几年行情好的时候，华润的人工资一般都翻倍。