乐财经卢秀伦是湖北人 第一代和第二代的关系总是很微妙的。曾经的双汇父子反目成仇，万隆将长子万洪建踢出董事会；此后，第二代扎尔普国王阎志“掌权”。 8月24日，卓尔书店(武汉)有限公司(简称“卓尔书店”)股东发生大变动。拥有100%股份的葛炎退出，由新股东湖北卓尔棉纺织工业有限公司接管。 卓尔棉纺织业成立于2019年11月，注册资本600万港元，由香港私人公司“卓尔棉业(香港)有限公司”全资拥有。 卓尔书店有多重要？它是卓尔星系中阎志和葛炎之间的纽带。据乐居财经了解，卓尔书店已投资了武汉卓尔中心投资、卓尔智造集团、武汉卓尔创投、卓尔旅游集团、卓尔控股五家卓尔核心公司。 除了卓尔中心投资外，其他四家公司此前均由阎志和葛炎父女共同持有，在https://www.zhucesz.com/,阎志持有%的股份，将控股权牢牢地握在手中。 由于卓尔书店的股东由葛炎变更为香港公司，不排除部分卓尔公司正在组建上市架构。目前，葛炎只投资卓尔书店有限公司(80%)和武汉卓尔中心投资有限公司(10%)。 对阎志女儿的保护非常好，网上几乎没有任何报道和图片。仅有少量资料显示，葛炎从事翻译工作，年龄23(24)岁，是卓尔书店的总经理。 一方面，阎志“撤回”了葛炎的股权；另一方面，他把卓文旅的很多子公司转让给外人。 神秘的“接收者” 8月以来，卓尔吕雯新增湖北卓尔天堂寨民俗旅游开发、黄冈卓尔会展、罗田卓尔胜利小镇商业运营管理、习水巴河卓尔杨康文化发展四家全资子公司，注册资本总额为亿元。 让外界不可思议的是，一方面，阎志在不断扩大文化旅游的版图；另一方面，他不断退出文旅企业。 据乐居财经统计，2021年6月至今，卓尔已退出7家企业，其中子公司已转为孙公司，如卓尔(神农架)有限公司、湖北大别山文化旅游发展有限公司等 但其余5家子公司直接转让给别人。比如6月22日，武汉春田农业发展有限公司股东发生变更。变更前，卓文旅游持股100%；变更后，武汉海上投资有限公司(以下简称“海上投资”)持股100%。 与此同时，春田农业的高管层也迎来了“大换血”，执行董事兼总经理江蕙、法人离职，监事陈亮离职。三天后，春田农业由原来的“武汉卓尔农业旅游发展有限公司”更名为现在的名字。 同理，在卓文旅退出春田农业投资的当天，武汉万豪瑞J酒店管理有限公司和武汉黄花老水岸古镇开发有限公司的接盘也是海商投资的。 不可避免的问题是，海商投资到底神圣在哪里？ 资料显示，海商投资成立于2011年2月，注册资本1000万元。在https://www.zhucesz.com/和https://www.zhucesz.com/,周大生和陶金均持有股份，涉及商业和服务业、住房租赁和其他业务的投资和管理。 目前公司有8家外商投资企业，均位于湖北省，涉及租赁、商务服务、农业等领域。值得注意的是，这8家企业与“卓尔系”关系密切。 海商投资接手后，似乎对“卓越”感兴趣。比如6月21日，卓尔吕雯退出卓尔生态农业发展(武汉)有限公司100%股权，海商投资接手。4天后，公司更名为“武汉金禾生态农业科技发展有限公司”。 同样，卓尔赤壁文化旅游管理有限公司 崔金峰曾任卓尔智联执行董事、副总裁。今年4月25日，海商投资的股权结构成为现有结构。变更前，崔金峰和武汉陈曦投资有限公司分别在https://www.zhucesz.com/和https://www.zhucesz.com/持有股份 此前，周大生还作为股东持有海尚投资100%的股权。去年10月，崔金峰入股海尚投资https://www.zhucesz.com/,https://www.zhucesz.com/减持周大生股份，不难发现，周大生和崔金峰是海尚投资的交叉控制人。 此外，在海商投资所投资的8家公司的高管中，都出现了冯光的身影。无独有偶，资料显示，冯光曾任卓尔旅游集团酒店集团副总经理(具体职位以卓尔公告为准)。 与“输血”有关 卓尔旅游成立于2014年9月，注册资本5亿元，目前由https://www.zhucesz.com/和https://www.zhucesz.com/的阎志和卓尔书店(武汉)有限公司所有 今年1月9日，卓尔控股退出对武汉足球俱乐部有限公司的投资后，卓尔吕雯全资接手。除了足球，其对外投资还涉及文化旅游小镇，如武汉卓尔足球小镇产业有限公司、武汉卓体农业旅游有限公司等。 此前资料显示，卓文旅旗下拥有花世界花卉主题公园、孝感桃花源小镇等多个旅游文化综合体项目。 众所周知，文化旅游项目具有投资大、回血慢的特点。外界难免提出质疑。卓尔旅游投资很多文旅项目的钱从哪里来？ 与许多房地产开发商涉足文化旅游的方式一致，卓尔文化旅游也用卖房来养活文化旅游项目。例如，罗田县卓尔胜利镇有商业和住宅项目出售。 股权质押方面，去年6月，卓尔旅游将长阳卓尔文化旅游投资有限公司价值2亿元的股权、卓尔赤壁文化旅游投资发展有限公司价值8000万元的股权质押给工行武汉黄陂支行。 事实上，自2017年以来，卓文旅共质押了5笔股权，其中2亿元在一举。 据乐居金融了解，2019年，中国农业银行湖北省分行与卓尔控股签署金融合作协议，约定未来5年，湖北省分行将向卓尔授信200亿元，帮助其建设湖北文化旅游和生态农业。 另一方面，卓尔吕雯的历史股东也不容小觑。除了卓尔控股，中邦金控投资有限公司也有参股。 资料显示，众邦金控是一家产业金融服务商，主要从事产业金融服务，包括旅游基金、地产基金、并购；a基金，以及财富金融和供应链金融。 抱着国有资产的大腿，也是扩大扎尔温旅的途径之一。例如，在卓尔吕雯子公司“卓尔吕雯(神农架)有限公司”的股权中，卓尔吕雯持有70%的股权，而具有国资背景的湖北神农旅游投资集团有限公司持有剩余的30%。 此外，上市公司卓尔智联也向卓尔旅游“输血”，卓尔旅游与卓尔旅游的子公司武汉卓尔悦庭酒店有限公司存在持续关联交易。去年，这一数额达到2940万元。 旅行抱负 除了卓尔旅游，阎志还有一个重要的文旅拼图3354卓尔城市(全称“卓尔城市集团有限公司”)。阎志对两大平台寄予厚望，“卓文旅和卓文城将成为卓文企业高质量发展最重要的引擎之一”。 透过穿透可以看出，卓尔智诚是卓尔控股的全资子公司，实际控制人阎志在https://www.zhucesz.com/持股 2020年5月前，卓文城是卓文旅的全资子公司。有鉴于此，当时，阎志要求两家企业合作经营，各自独立。 但在投资领域的划分上，两家公司并没有明显的界限，甚至在文化旅游地产的投资上存在重叠。 更为巧合的是，被卓尔志诚“抛弃”的多家子公司，如卓尔吕雯，也进入了海上投资，如卓悦酒店集团有限公司、 资料显示，卓尔智城致力于打造国内领先的文化旅游开发企业，专注于城市客厅、特色小镇、生态景区的开发运营，布局全国，深耕湖北，致力于打造“农、文、游、体、养”的新生活方式。 在外界看来，虽然两者之间的界限并不清晰，但卓尔驰城和卓尔文旅的混双模式仍然在按照制定的计划大踏步前进。 去年年中，卓尔志成与黄石市人民政府签约，涉及卓尔(黄石)文化旅游城项目，预计总投资约320亿元；仅3个月后，卓尔志成与湖北黄冈习水县签订110亿元合作项目，打造总建筑面积320万平方米的卓尔巴河诗意康城；同年11月，卓尔志诚签约枣阳高铁小镇项目，投资约30亿元。 唱功响亮的卓文旅行社业绩目标才能凸显。其中，根据卓尔驰城官网数据，其企业愿景包括力争五年内实现500亿销售额。 “五年销售额500亿”足以匹敌一家大型房企。掘金吕雯房地产不是阎志的临时想法。早在15年前，阎志就已经尝到了房地产开发的甜头。房地产投资也成为卓尔发展壮大的重要转折点。 1996年，记者出身的阎志在https://www.zhucesz.com/用《天若有情：天王刘德华》的传记赚到了1万元启动资金，随即开始了卓尔的创业之旅。 在最早的广告公司获得成功后，阎志开始寻求卓尔的转型。然而，在各种工业试验失败后，阎志终于将目光投向了房地产。 阎志早期的经典房地产投资项目属于汉口北国际商品交易中心。2005年，阎志冒着不被看好的风险，花了2亿元拿下这个项目。由于踩准了武汉三镇协同发展的时间节点，汉口项目大获成功。 2010年，阎志开始打造他梦寐以求的“武汉客厅”项目。在他看来，武汉的客厅是灵魂深处的一次回归和启程，他视之为独一无二的终身作品。 以房地产为支点，此后，阎志进一步涉足物流和港口业务，进而延伸到文化旅游等多个行业。可以说，房地产的发展成就了卓尔今天的规模。 【关注百家号乐居财经，洞察房地产市场变化。】 来源：深度新闻 报告/反馈