房子的类型大致可以分为住宅物业和商业物业。一般我们买地址房产是为了生活。但是，如果一个公司买了一套房子用来办公或者开厂，就需要买一套商业物业。厂房一般是以公司名义买的，但也有以个人名义买的。那么，我们先通过这篇文章了解一下以个人名义购买厂房的弊端。以公司名义买房的流程是怎样的？ 以个人名义买厂有什么坏处？ 如果以个人名义购买厂房，在买卖过程中首先要缴纳相关房产税，为年租金的12%。另外，如果买厂房出租，需要缴纳年租金的5%作为营业税。但如果企业直接购买厂房，会按照厂房的剩余价值来收取，而厂房名义缴纳的相关房产税会比企业直接缴纳的高很多。 从融资的角度来说，如果企业以自己的名义直接购买厂房，也可以将厂房作为抵押贷款，方便自身的经济流通。对于一些实体来说，还有另一个融资渠道。个人购买厂房，如果企业后期想注销，所购厂房的房产证需要过户，过户产生的成本价会比较高。总的来说，以个人名义购买工厂还是有很多弊端的。你可以根据自己的实际情况做出判断。 以公司名义买房的流程是怎样的？ 1.首先，只有国内公司可以买房，海外公司受限。您需要提供公司营业执照、组织机构代码证复印件、税务登记证、法人身份证复印件、公司授权《授权委托书》原件3 ~ 5份、受托人身份证原件。 2.以公司的名义买房确实是个好办法，但也需要比别人付出更多。购买“个人住宅”，无论是否为普通住宅，契税均按3%缴纳，不享受契税优惠政策。而且公司买房申请贷款也不容易。银行一般不批准公司贷款买房，但在公司买房并出具证明后，可以办理抵押手续筹集资金。 3.公司买房后，每年还有一笔不小的支出。具体费用包括：房屋原值每年房产税 70 % https://www.zhucesz.com/%，建筑面积土地使用税30元/年。如果没有按时缴纳房产税和土地使用税，每天要加收万分之五的滞纳金。以上价格来自网络，仅供参考。具体价格以购买时为准。 以个人名义买厂有什么坏处？这里介绍一下以公司名义买房是什么流程，因为厂房一般都是公司用的。最好用公司的名字。毕竟购买成本比以个人名义购买要少很多。如果是非商品房，最好用个人的名字。不然后续房子卖起来会比较麻烦。