2021年9月，长沙岳麓区御龙天下小区因管网塌陷、粪水倒流、外墙瓷砖坍塌等问题，物业决定启动维修基金对小区进行维修。11月底，有业主发现，在启动维修基金《意见书》上，6个业主签名中有4个疑似虚假。 2021年9月，长沙岳麓区御龙天下小区因管网塌陷、粪水倒流、外墙瓷砖坍塌等问题，物业决定启动维修基金对小区进行维修。11月底，有业主发现，在启动维修基金《意见书》上，6个业主签名中有4个疑似虚假。 对此，业主们纷纷征求意见。物业公司回应：“签名都是真的，小区之前也核实过”。该公司负责人表示：“应该是部分签约业主担心其他业主前来沟通，所以被迫拒绝承认。” 对此，业主们纷纷征求意见。物业公司回应：“签名都是真的，小区之前也核实过”。该公司负责人表示：“应该是部分签约业主担心其他业主前来沟通，所以被迫拒绝承认。” 小龙社区书记吴清波回应称，之前已经核实过签名，业主也承认是自己的签名，社区会再次核实业主签名。 小龙社区书记吴清波回应称，之前已经核实过签名，业主也承认是自己的签名，社区会再次核实业主签名。 业主在维修基金启动意见书上的签字是假的吗？ 业主在维修基金启动意见书上的签字是假的吗？ 11月底，长沙岳麓区玉龙天下小区业主李先生和邻居上班进电梯时，发现电梯门上贴着《长沙市物业维修资金使用区局外勘意见书》。003010说，因污水管需要维修，且申报的维修项目已过保修期，同意按相关规定使用物业维修基金，共计18万余元。 11月底，长沙岳麓区玉龙天下小区业主李先生和邻居上班进电梯时，发现电梯门上贴着《意见书》。003010说，因污水管需要维修，且申报的维修项目已过保修期，同意按相关规定使用物业维修基金，共计18万余元。 这个《长沙市物业维修资金使用区局外勘意见书》引起了大家的注意，下面是六位业主的签名。“细心的邻居发现，车主的名字和上面签的电话号码并不一一对应。”李老师说，他们看到这种情况，就去找上面有名字的业主核实，他们发现了问题。 这个《意见书》引起了大家的注意，下面是六位业主的签名。“细心的邻居发现，车主的名字和上面签的电话号码并不一一对应。”李老师说，他们看到这种情况，就去找上面有名字的业主核实，他们发现了问题。 “我们核实后发现，6个签约的业主中有4个签了合同，他们根本不知道这个情况。”李老师告诉记者，连《意见书》上的机主姓名和电话都没有对应。 “我们核实后发现，6个签约的业主中有4个签了合同，他们根本不知道这个情况。”李老师告诉记者，连《意见书》上的机主姓名和电话都没有对应。 记者致电其中一位姓田的居民。电话接通后，一名男子称自己确实是该小区的业主。虽然电话号码是他自己的，但他不姓田。“我也不知道为什么上面会出现我的电话号码。之前没签过，对物业动用维修资金的情况也不了解。” 记者致电其中一位姓田的居民。电话接通后，一名男子称自己确实是该小区的业主。虽然电话号码是他自己的，但他不姓田。“我也不知道为什么上面会出现我的电话号码。之前没签过，对物业动用维修资金的情况也不了解。” 物业：业主签字都是真的，小区会 另外，让业主不满的是，物业公司动用了维修资金。“很多住房问题之前都向物业和开发商反映过，但一直拖着，没有得到有效处理。现在过了保修期，他们都把外墙渗水和管道维修算作应急维修。虽然紧急维修只需要两个或两个以上业主签字，但不能把所有事项都列为紧急事项。何况四个业主的签名都是假的。”冯老师说。 另外，让业主不满的是，物业公司动用了维修资金。“很多住房问题之前都向物业和开发商反映过，但一直拖着，没有得到有效处理。现在过了保修期，他们都把外墙渗水和管道维修算作应急维修。虽然紧急维修只需要两个或两个以上业主签字，但不能把所有事项都列为紧急事项。何况四个业主的签名都是假的。”冯老师说。 湖南郑龙物业管理有限公司负责人何老师表示，业主在《意见书》上的签名都是真实的，是业主自己的意愿，小区已经核实过了。对于记者提出的“意见书上业主姓名和电话不一致”，何老师表示“那个情况不属实”。“有的签约业主担心其他业主过来跟他们沟通说‘为什么不代表我’，所以不敢承认，所以出现这种情况。” 湖南郑龙物业管理有限公司负责人何老师表示，业主在《意见书》上的签名都是真实的，是业主自己的意愿，小区已经核实过了。对于记者提出的“意见书上业主姓名和电话不一致”，何老师表示“那个情况不属实”。“有的签约业主担心其他业主过来跟他们沟通说‘为什么不代表我’，所以不敢承认，所以出现这种情况。” 对于冯先生提出的质疑，何老师表示，由于管网塌陷、污水倒流、外墙瓷砖塌陷等问题已经严重影响了业主的日常生活，紧急处理是没有问题的。 对于冯先生提出的质疑，何老师表示，由于管网塌陷、污水倒流、外墙瓷砖塌陷等问题已经严重影响了业主的日常生活，紧急处理是没有问题的。 12月15日，玉龙社区组织召开了物业和业主代表协调会。长沙市岳麓区玉龙社区书记吴清波说，小区物业应急维修资金的申请，“虽然只有几个人签字，但我们都核实了那些名单，当时业主也承认是他们签的。我们小区会再核实一遍，然后和业主沟通。”吴清波说，社区会在一个月内要求物业整理相关费用，然后由社区组织出面协调。 12月15日，玉龙社区组织召开了物业和业主代表协调会。长沙市岳麓区玉龙社区书记吴清波说，小区物业应急维修资金的申请，“虽然只有几个人签字，但我们都核实了那些名单，当时业主也承认是他们签的。我们小区会再核实一遍，然后和业主沟通。”吴清波说，社区会在一个月内要求物业整理相关费用，然后由社区组织出面协调。 说法：可成立业主委员会监督物业公司。 说法：可成立业主委员会监督物业公司。 湖南瑞邦事务所执行董事刘明表示，根据《意见书》第二百八十七条规定，建筑物及其附属设施的使用维修资金，必须经专有面积占三分之二以上且人数占三分之二以上(双三分之二)的业主同意。 湖南瑞邦事务所执行董事刘明表示，根据《意见书》第二百八十七条规定，建筑物及其附属设施的使用维修资金，必须经专有面积占三分之二以上且人数占三分之二以上(双三分之二)的业主同意。 如果冒用业主名字，不仅违法，使用维修资金的决定也是无效的。刘明认为，小区业主更应该关注小区的相关通知，积极行使业主权利，避免被签字。必要时可以成立业主委员会，通过业主委员会对物业公司进行监督和约束。 如果冒用业主名字，不仅违法，使用维修资金的决定也是无效的。刘明认为，小区业主更应该关注小区的相关通知，积极行使业主权利，避免被签字。必要时可以成立业主委员会，通过业主委员会对物业公司进行监督和约束。 潇湘晨报 潇湘晨报