" : |中国住房俱乐部CREC ID:CREC88 " 微信官方账号回复“6”，收到房地产项目计算模板。 10月14日，顺丰控股(002352)发布公告称，控股子公司顺丰通程实业于2021年10月13日收到中国证监会出具的《关于核准杭州顺丰同城实业股份有限公司发行境外上市外资股及境内未上市股份到境外上市的批复》号文。公告显示，顺丰通程实业拟发行不超过230，654，609股境外上市外资股，每股面值人民币1元，均为普通股。本次发行完成后，通程实业可在香港联合交易所主板上市。此外，批准顺丰通程实业10名股东持有的100，160，542股非上市内资股转股为境外上市股份，转股完成后相关股份可在香港联交所主板上市。股东名称及转换数量为： 值得注意的是，顺丰通程实业公开发行境外上市外资股(h股)及上市事宜需获得香港证监会、香港联合交易所等相关政府机构及监管机构的批准及/或核准。这件事还有不确定性。公司将根据该事项进展情况及时履行相关信息披露义务。 这意味着通程实业离上市又近了一步。今年5月29日，顺丰发布公告称，为拓展公司多元化融资渠道，为通程实业打造国际化资本运作平台，公司拟将控股子公司通程实业分拆，在香港联交所主板上市。6月30日，通程实业向港交所提交招股说明书。 股权关系方面，顺丰通过全资子公司深圳顺丰泰森控股(集团)有限公司间接持有同程实业，其中顺丰泰森直接持有同程实业股权，顺丰控股有限公司间接持有同程实业股权，北京顺丰同程科技有限公司间接控制同程实业股权。顺丰可以合计控制同程实业的股权，是同程实业的控股股东。 招股书显示，通程实业原是顺丰的独立事业部，负责同城即时配送服务。2019年起，实现独立、公司化运营。 经营数据方面，通程实业2018年、2019年、2020年营收分别为1亿元、1亿元、1亿元。同时，通程实业2018年、2019年、2020年的营业成本分别为亿元、亿元、亿元，使得2018年、2019年、2020年的年度亏损总额分别为亿元、亿元、亿元。 从订单数量来看，通程实业的年订单总量从2018年的7980万增加到2019年的1亿，2020年的1亿，年复合增长率为。 同时，通程实业在招股书中也提到了未来经营的风险：未来公司的成本和支出可能会增加，因为需要提高分销能力，开发和推出新的服务，扩大现有市场的客户群和进入新的市场，并继续巩固、投资和创新技术底盘。任何这样的投资都可能带来巨大的资本投入和经常性开支。 亏损是即时配送行业的痛点。上市的达达财报显示，公司今年第二季度营收10亿元，同比增长，公司净亏损达10亿元，同比增长40%。达达已经连续多个季度亏损。 对此，中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、广州数字金融创新研究院执行院长潘鹤林表示，即时配送的盈利难度主要体现在人力成本高，缺乏新的盈利增长点。目前各家还在价格战中，竞争对手的打压使得即时配送的参与平台无法形成规模优势。 此外，作为一个热门赛道，即时配送已经被很多巨头布局。 美团在今年第二季度财报中表示，在其他新业务中，美团闪购在第二季度进一步扩大了业务规模和产品覆盖面 甚至未来几年，在中央政府政策的加持下，产业地产(包括产业园区、文化旅游和养老等。)、仓储物流、城市更新、商业地产(含写字楼)、物业管理、资产管理、证券化是各房企布局的主要赛道。 为了让资深地产、金融专业人士就当前乃至未来行业的几个关键词进行深入交流，产生合作与业务对接的机会，中国房地产俱乐部定于2021年11月5日(星期五)举办地产项目运营与业务对接营。地产精英将齐聚上海陆家嘴，进行深度学习和合作对接。 本次学习合作对接赋能营设有主题培训、头脑风暴四大板块，互动性强。每个人都有机会发言，把每个主题说透。 过程安排 【时间】2021年11月5日(周五)9:00-17:00 【地面点】上海陆家嘴 9:00-12:00上午(包括茶歇15分钟) 议题一：产业地产“投、融、管、退”的探讨与合作。 1.中国产业升级和转移、政策、市场、机遇和挑战 2.工业地产的特点、发展及盈利模式 3.工业地产项目的投资、风险及规避 4.工业地产的融资与退出方式 5.工业地产项目的运营管理和资产管理 6.几个成功和失败案例的分析与启示？ 7.互动和问答。A. 议题二：关于城市更新“投资、整合、管理和撤退”的讨论与合作 1.中国城市更新与旧城改造的现状、前景、存在的问题及操作风险。 2.广州、深圳、上海、北京、东莞城市更新的实践、案例分析及启示。 3.城市更新的几种投资模式 4.城市更新的融资方式 5.城市更新的项目管理 6.城市更新项目的退出方式 7.互动和问答。A. 1:00—14336000午餐会和商务对接 下午14:00-17336000(包括茶歇15分钟) 议题三：私募股权基金与REITs的探讨与合作 1.房地产私募股权基金与资产证券化的法律政策环境 2.房地产私募基金目前主要投资哪些项目？ 3.房地产企业如何与房地产私募投资基金对接？ 4.中国房地产资产证券化(包括ABS、CMBS、REITs和基础设施REITs)的法规、特点、操作流程和案例分析。 5.当前国内基础设施类REITs产品分析与展望：园区、仓库、长租公寓、大数据中心等。 6.不同房地产产品与私募基金和证券化的结合及案例分析 7.互动和问答。A. 议题四：关于房地产(商场、写字楼、公园、仓库、长租公寓、酒店等)运营管理的讨论与合作。) 1.房地产市场、政策与企业竞争力 2.房地产经营管理价值链分析 3.商场、写字楼、园区、仓储、长租公寓、酒店的运营和资产管理的各自特点。 4.当前商业地产参与者“投融资管理退出”面临的典型问题及对策 5.新形势下商业地产(楼盘)运营管理盈利模式分析。 6.多重案例分析及启示 7.互动和问答。A. 【活动形式】采用理论讲解、经验介绍、问题讨论、实际案例教学模拟练习的方法。行业内交易专家多年讲师，经验丰富，课程操作性、系统性、实践性、互动性强。 有四节课的学习和讨论。每个人都有发言的机会。他们可以向主持人举手发言。非常互动，头脑风暴会议。 回顾以前的一些活动 你可以收获。 内容收入： 巩固和提升个人能力，优化和激励企业战略调整。 看清行业发展方向，准确把握入行关键。 建立产业地产、城市更新及相关资本运作的全生命周期认知和管理路径。 掌握资产管理逻辑 【参会人员】董事长、总经理、首席项目官、项目经理、首席运营官、产品设计/工程/成本采购/营销策划部门负责人、投资发展总监、战略、投资、市场、研究、财务、成本、资金条线经理、各房地产服务公司领导及专业人士、房地产资产管理人、证券、公募基金及其子公司、信托。 【报名费用】2499元/人，早鸟价1799元/人(10月8日前报名) 费用包括：培训费、材料费、场地费、午餐、上下午咖啡茶歇。 在房屋学院网上购买课程的同学可以享受专属优惠！详情问助教。 【报名咨询与合作】 请联系毛女士手机：18823719231(同微信)，报名时提交本人名片。 前参与单位 以下排名不分先后： 万科集团、万达集团、碧桂园、绿城集团、金科地产、远洋地产、人和置地、九龙仓、复星集团、普洛斯(中国)、景瑞集团、钟瑞集团、中粮地产集团、中建一局、天津滨海建投、北京金融街、阳光城、交通银行、招商银行、邮储银行、恒丰银行、渣打银行、齐鲁证券等东方山、ARA资产管理、WP集团、弘毅投资、新华富士、魔方金夫、团贷、中经汇金、东方华银事务所、龙安事务所、国浩事务所、君泽君事务所、大成事务所、普华永道、德国DPI公司、法世杰国际、港龙投资、中国房地产协会、北大人文经济研究中心、深链商业地产等恒大地产集团、中国海外发展、龙湖地产、世茂地产控股、金地、远洋地产控股、复地集团、新城控股集团、中铁地产集团、大连亿达集团、仁恒置地、招商地产、融创地产、奥园地产集团、中建三局二公司、武汉惠誉尚美地产、红星美凯龙、金融街控股、钟瑞地产、中建一局、深圳特区建发。滨江集团、中建地产、香港铜锣湾集团、华润地产、长沙国际金融中心、中国建设银行、中信银行、平安银行、广发证券、齐鲁证券、东海证券、中信证券、平安保险、阳光保险集团、安邦保险集团、史圣神州基金、首创基金、中证城市发展基金、湖北郑桐投资、吉祥之星投资有限公司、奎派投资集团、麦格理集团、利得管理、建银国际、中融郭芙、北京中通汇商务、澳洲陈欣集团、德勤、 盈科办公、通策地产、宜居旅行、美国运通网络科技、澳洲宝泽金融集团、AIMS金融集团、HYZ发展集团、Byblos Finance、AMP Capital Investors、PWI巨力投资、绿城发展、西北商协会、西北大学国际商学院、深圳经济特区建设发展集团、平安银行、浦发银行、陕西京信实业、民生银行、红星美凯龙、上海城市测量师行、花样年多彩生活、易居中国、中民投集团、陕西绿云环保科技公司等 主办单位：中国房地产俱乐部 支持单位：房地产资产管理研究所 主办单位：瑞石投资管理 为什么会有近十万精英参与并关注我们？ 3分钟带你了解中国房地产俱乐部 部分消息来自：中国经营报。如有侵权，请联系删除。 中房会内部培训服务已开展多年，每年合作培训对象覆盖大部分百强房企、央企等众多大中小房企、知名金融机构等。如贵公司有内训需求，请联系毛老师18823719231，微信了解详情。