微信业务大老板张庭名下的TST法院秘密终于倒了。前两天的热搜新闻榜榜首，#张庭夫妻公司名下价值17亿的96套房子被查封#。有人来问梁哥，上海有限购吗？他们为什么能买这么多套房？你知道他们财产的性质。 被查封的96套房屋位于上海浦东新区江瑶路28号。它们是2020年张庭和林瑞阳创办的“Darway”公司买下的整栋写字楼，价值17亿元。它们是T2在景尧前滩的办公楼。 当初买这栋楼的时候，张庭还在社交媒体上发布了视频和照片，说要一个一个送给朋友。 姚谦海滩在哪里？这个项目由铁狮门和上海陆家嘴集团联合开发，包括超甲级写字楼、高端公寓和购物中心。据媒体报道，目前2号办公楼相关业务已经暂停，与张婷夫妇的意外有关，也与疫情有关，因为附近几栋办公楼正在对外出租。 张庭夫妇之所以能买下这整栋楼，是因为上海写字楼住宅产品没有限购政策，公司可以随便买，不需要有购房资格。 至于96个房产证，有两个存在的理由。要么是因为整栋楼价格太高，交易难度大，开发商为了好卖，把整栋楼做了96套房，拆分销售。还有一种可能是“Darway”公司买了，自己分了。 当然了。商业写字楼不是随便分的。根据规定，商业办公建筑需要采用公共走廊和卫生间的布置，最小隔断面积不应小于150平方米。所以“规则多，程序复杂，难度大”。 据天眼查资料显示，夫妻俩的经济大权应该掌握在丈夫林瑞阳手中。天眼查资料显示，张庭名下的公司多为生物科技公司或信息咨询公司，很多都是同一天注册的，很像空壳公司。 林瑞阳的公司大多以实业为主，到处都是房地产、投资公司、贸易公司，注册时间比较分散，不像空壳公司。 不得不说，有钱人再多的招数，最后都是房地产。从日薪208亿的郑爽，到河南少林寺的释永信，再到微信商业教父林瑞阳，有钱人有钱了还是爱买房。 可见，说房地产坏话的都是买不起房的人。比你有钱的人那么爱买房，房价能暴跌吗？ 在张庭的案例中，一些投资者会购买被调查的房产，他们会为了钱租写字楼。大多数普通人仍然关心住房问题。房屋限购争议很多。这不，浙江嘉兴一个大哥买了别墅，付了首付，贷款392万。结果别墅结局很惨，大哥被银行起诉。他有很多担忧。 嘉兴的大哥姓徐。2014年，老徐在嘉兴购买了一套别墅，并向银行抵押贷款392万元。交了200多万首付后，银行给开发商发放了贷款。导致开发商资金链断裂，楼盘烂尾。 2018年，开发商向法院提交了破产清算申请。经破产管理人调查，涉案财产未竣工验收，不符合交付标准，故书面告知；老徐解除他与开发商之间的商品房买卖合同。 房子不属于老徐，所以老徐停止支付每月付款。结果，2020年，贷款银行起诉至法院，要求徐先生继续支付剩余贷款。 一套房子，折腾了8年，结果还欠了几百万。 判决也很让人恼火。一审法院判决老徐与银行签订的《房屋贷款及担保合同》终止，并返还所欠银行220余万元。老徐不服上诉。 二审法院认为，开发商无法 不要谈论未完成的事情。只是买新房维权，每年都会发生。错误的版本，虚假的宣传，学校从市直属变成了不确定，精装修变成了定期维修，风扇房长满了霉斑.............. 至少还有个维权的地方，最头疼的就是未竟的事业。结局不好会有什么后果？如果是贷款，那就是砸到水漂的几百万美元首付，也可能像老徐一样被起诉。 买过房的朋友都知道，尤其是第一套房子和打算长期居住的房子，房主是带着一份真爱去的。葛亮认识的很多朋友一辈子只买一次房子，而且都是血汗钱。这房子有问题，我的心在滴血。 在此，梁哥给你一些买房避免踩坑的建议： 1，开发商自身的资金能力和诚信，一定要对开发商本身做一个基本的调查和考察。你可以通过中国裁判文书网、最高法院执行信息网、企业调查对开发商做一个调查。 2.一定要注意开发商是否具备预售条件，五证是否齐全，五证前后是否一致。 3.注意防止虚假宣传和欺诈销售。证据要从整个购房过程的沟通过程中获取，包括楼盘和销售人员的介绍和承诺，最好有相应的留存。 4.签订合同后一定要及时网上签约备案。一定要注意房款要打入资金监管账户，尽量避免开发商一房二卖，挪用房款。 比如当年闹得沸沸扬扬的北京泰禾院子，被“卖了出去”，收了购房者近百亿资金。业主持续维权，多方投诉后，才勉强复工。但之后不断有工程方传出消息，不给工程款就停工走人。 泰禾2020年到期的有息负债为https://www.zhucesz.com/亿元，其中银行贷款为https://www.zhucesz.com/亿元，占https://www.zhucesz.com/;的信托贷款为https://www.zhucesz.com/亿元，占https://www.zhucesz.com/,的资产管理贷款为https://www.zhucesz.com/亿元，占https://www.zhucesz.com/的后两者占比超过60%。 这样的财务状况一定有问题。 当然，很多开发商还是做假财报。所以很多人更愿意选择新的二手房。二手房周边配套看得见摸得着，买起来比较踏实。 但其实二手房有很多洞，那就是后话了.想了解北京房产，关注我，不断更新新内容。