买房一般都是个人买,但现实生活中也不时有公司买房。公司买房,产权归公司,房产证是公司的名字。公司买房也要交税,那么以公司名义买房要交哪些税呢?以下由企名网边肖为读者解答相关知识。
1.以公司名义买房要交哪些税?
1.契税,不管你是最老的房子,还是很便宜的房子,还是豪宅,都会征收3%的契税。印花税是https://www.zhucesz.com/,注册价的千分之一,交易费3元。除了契税按3%征收外,和个人购买房产没有太大区别。
2.持有税。公司持有不动产有两种情况。第一种是如果出租盈利,每个月要支付出租办公室月租的https://www.zhucesz.com/、租赁费和管理费。目前空置房产要交房产税。你的注册价格是100万7%https://www.zhucesz.com/个月。一般来说,一年的财产税是https://www.zhucesz.com/目前的注册价格,空置税似乎比个人财产税高得多。但如果未来政府对个人房产征收房产税,网上传言是3%。该公司目前只支付https://www.zhucesz.com/,可能低于个人财产的财产税。但是有一个备注,公司购买一手房后三年内免交空置房产的房产税。
3.土地增值税。房产转让(以公司名义出售)的,要比个人持有的房产多交一份土地增值税。比如我一百万买的房子卖两百万,他要交差价的30-60%的土地增值税。剩下的其实和个人差不多。
有人认为公司持有房产会缴纳过多的土地增值税。有一点要提的是,持有房产的过程中每年可以折旧5%的登记价格,即100万元每年可以折旧5万元。另外,公司的装修发票可以作为土地增值税上的抵扣项目保留,但一般情况下,装修费不能超过登记价格的10%-20%。另一件事是企业所得税。你的公司
以上知识是边肖对“以公司名义买房需要缴纳哪些税”这个问题的回答以公司名义买房,需要缴纳的税有契税、持有税、土地增值税,而土地增值税缴纳较多。如果读者需要法律帮助,请到企业https://www.zhucesz.com/进行法律咨询。