来源：中国证券报 本报记者东田 近日，多家上市房企宣布更名，更名后不再出现“地产”字样。针对更名原因，多数房企声称是为了保持多业态协同发展。值得注意的是，以碧桂园、恒大、万科A为代表的头部房企也在积极寻求多元化发展。除了房地产产业链上下游的布局，这些头部房企还布局了养猪、汽车、医疗保健、物流地产、机器人等行业。业内人士表示，多元化业务发展对企业能力要求很高。对于非头部企业来说，盲目多元化会导致资源分散，业绩下滑，甚至经营混乱，得不偿失。 很多房企改了名字。 6月以来，已有多家上市房企宣布更名，更名后的企业名称不再包含房地产字样。 6月12日，龙光地产发布公告称，在股东大会通过变更公司名称的特别决议后，开曼群岛公司注册处和香港公司注册处已分别签发变更公司名称的注册证书。公司中文名称由“龙光地产控股有限公司”变更为“龙光集团有限公司”，自2020年6月12日起生效。 公告称，6月18日起，公司在联交所交易的股票英文简称将由LOGAN PPT变更为LOGAN GROUP，股票中文简称由龙光地产变更为龙光集团，股票代码3380不变。公司债券简称也将相应变更。公司logo、网站等。已更改并立即生效。变更公司名称和标识不会影响股东的任何权利。 公司指出，作为恒生综合指数的大型股，龙光集团已在全国范围内布局中国最具价值的核心区域，如粤港澳大湾区、长三角核心都市圈以及西南和中部城市群。其主营业务已覆盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四大领域，教育、健康、养老、文化、体育、度假等配套服务协同发展。企业管理机制、ESG体系、优秀产品等优势不断巩固，企业综合实力显著提升。公司更名标志着龙光集团进入了多业态协同发展、打造城市综合服务商的新阶段。 6月17日，世茂地产发布公告称，公司中文名称由世茂地产控股有限公司变更为世茂集团控股有限公司(简称“世茂集团”)。该公司指出，新名称将更有效地反映集团当前的业务状况，并将有利于提升企业形象和未来业务发展。 业内人士指出，世茂集团的业务现已涵盖房地产开发、酒店管理、商业办公、主题娱乐、物业服务、文化，以及高科技、医疗、教育、养老、金融等领域。单一的“房地产”名称已经难以准确表达世茂垂直多元化的业务。此次更名更能概括世茂业务的全面性，体现其多元化发展现状。 头部企业多元化发展 值得注意的是，以碧桂园、恒大、万科A为代表的头部房企也在积极寻求多元化发展。除了房地产产业链上下游的布局，这些头部房企还布局了养猪、汽车、医疗保健、物流地产、机器人等行业。 6月15日，比亚迪电子发布公告称，控股子公司比亚迪半导体拟以增资扩股的方式引入多家战略投资者。一些投资者计划向比亚迪电子增资约https://www.zhucesz.com/亿元。其中：https://www.zhucesz.com/万元计入比亚迪半导体新增注册资本，约1亿元 此前，碧桂园曾发布公告称，碧桂园创新投资和保利资本宣布将共同设立一只规模为50亿元的基金。基金将以助推整个房地产产业链的技术创新为总投资方向，主要聚焦于房地产产业链的上下游投资，包括制造、服务、运营及相关行业；房地产的供应链包括建筑装饰、建筑材料、建筑新技术、家居消费、人工智能物联网(AIoT)、建筑信息集成系统等相关行业。 恒大旗下恒大健康产业集团有限公司近日发布公告称，Mini Minor与国民现代签订股权买卖协议。Mini Minor同意购买，National Modern同意出售NEVS(国能电动车瑞典有限公司)在https://www.zhucesz.com/的销售股份，总价格为亿美元。根据公告，在本公告发布之日，恒大健康的全资子公司Mini Minor持有NEVS https://www.zhucesz.com/,的股份，而National Modern之前持有NEVS https://www.zhucesz.com/,的股份，其最终物权受益人为NEVS创始人兼董事长姜大龙。收购完成后，NEVS将成为Mini Minor的全资子公司。 万科A在生猪养殖、物流、地产方面均有布局。对此，多位业内人士指出，与海外主要生猪生产国相比，中国生猪产业集中度仍然较低，行业整合空间广阔。此外，中国生猪产业的盈利曲线特征表明，目前中国生猪产业的规模红利仍然较为丰厚。目前，房地产巨头正在寻求“多条腿走路”，以减少对房地产主业的过度依赖。所以万科养猪也就不足为奇了。 小心点。 据柯睿研究中心统计，30强房企中有70%发布了多元化经营战略；在前100家房企中，97%的企业拥有多元化业务。在营业收入方面，从2017年到2019年，多元化业务营业收入的平均比例从https://www.zhucesz.com/到https://www.zhucesz.com/略有上升。从数据来看，房企整体上在多元化业务方面取得了一些进展。 从具体业务领域来看，上市房企的进入方向大多围绕房地产上下游业务。百强房企收入中可以分离出来的多元化业务主要包括物业管理服务、投资性物业(包括商业地产和酒店)、工业地产、文化旅游地产、代理建设五个方面。其中，物业管理服务业规模稳步增长，大部分商业地产实现正增长，而酒店及相关开发运营业务如上市房企布局较少，规模有待提升。总的来说，上市房企的多元化业务正在垂直下沉。 柯睿研究中心指出，多元化的业务发展对企业能力有很高的要求。多元化带来的“优势”和“好处”是给有充足现金流、人力和精力的企业的。对于二三线房企来说，盲目跟风多元化经营，不仅达不到预期效果，还会导致资源分散、业绩下滑，甚至经营混乱，得不偿失。 报告/反馈