最近， 上海市金山区人民法院 一起审判。 商品房预售合同纠纷， 男方居然在商品房预售合同上。 写错了他的名字. 房子还不是他的吗？ 日前，上海80后青年张赟看中了一套2020年上海金山区的小户型商品房，当即与某房地产公司签订了预售合同。张某陆陆续续交了54万多元首，剩下的打算申请公积金贷款。可就在他满心欢喜憧憬新家生活的时候，却意外被告知公积金贷款无法办理.张某赶紧给公积金中心打电话询问，没想到问题出现在自己名下？公积金中心拒绝为张某办理公积金贷款，理由是该字“丠“还有”丠“完全不同。“合同上你的签名是张某，而身份证上的名字是张某。名字不一样，我们无法给你办理公积金贷款。”原来，在日常生活中，张某并不注意“陆”和“陆”两个字的区别和不同。在签字时，“鲁”和“陆”两个字经常混用，所以在上述商品房的购房订单和预售合同中，张某某很容易就签了字。“如果我贷不到款，我就没钱还剩下的钱了！”张赟急得像热锅上的蚂蚁。这时工作人员提醒，“别提贷款的事。名字写错了，说明房子的主人不是你，你不能享受这套房子的权益。”无奈之下，张某云只能要求房地产公司退还购房首付款，并赔偿其损失。没想到，房地产公司已将预售合同备案，“”二字在电脑中难以查询，平时使用也不方便。他以此为由，拒绝了张某云的退款和赔偿要求，并建议：为什么不改名？“这是什么样的事情，让我改名字？我不要这套房子……”张气愤地将房地产公司告上法庭，要求撤销与房地产公司签订的商品房预售合同。房地产公司不得不退还购房款54万余元，并赔偿损失30万元。张某云认为，房地产公司工作人员在签订合同时未尽到严格审查义务，对其无法正常办理贷款负有不可推卸的责任，存在严重失职；而且即使他在别处重新订了房，被告也要对房价上涨造成的损失进行赔偿。房地产公司称，张某云在日常工作生活中经常用错名字，有重大过失，应负主要责任；鉴于张某不愿意重新签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同，退还购房款；但30万元的赔偿不予认可。法院认为，本案中，因名称登记错误，双方签订的登记合同未能继续履行买卖合同，双方的合同目的无法实现，符合解除合同的要件。合同解除后，房地产公司应返还购房款。至于张赟要求赔偿的30万元，因其未提供相应证据，法院不予认可。法官提醒 当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的名字为准，避免日后不必要的麻烦。 一旦购房合同中的名称有误，且该合同已在房管部门备案，则必须注销原购房合同，然后再签订新名称变更的新购房合同。 -结束- 来源：新快报，看看新闻新闻 编辑：韩玉婷、常宇、丁兆如