需要提供的文件包括房产证、户口簿、身份证、结婚证、未成年子女的户口簿或出生证明。除了带上足够的证书外，你还应该带上各种证书的复印件。你也可以加上你的名字作为礼物。赠与人与受赠人应当订立书面房屋赠与合同，并办理公证。房屋赠与收款人，凭房屋所有权证原件和赠与簿，按规定缴纳相关契税，办理房屋权属转让登记手续。

房产证加姓名税

广东省电子税务局

房地产租赁发票操作指导

首先,实名认证

没有真正的名字首次大陆/香港、澳门和台湾居民居民身份证、港澳居民与大陆,香港和澳门居民居住证的中华人民共和国,台湾居民居住证的中华人民共和国处理新工艺,除微信小程序外，广东上税【广东上税】还可以下载适用于广东上税【人脸识别身份】的APP。

手机打开微信，搜索【岳水通】小程序，输入姓名身份证进行人脸识别登录/电子税务局密码登录-----点击头像，点击【个人信息】，可以查看修改电子税务局用户名和修改忘记密码→机器收到短信验证码可以修改密码。

(如更改手机号码，请先在个人资料中更改，然后再更改密码。)

(长按识别广东税务通小程序)

2、操作指令

01

登录系统

我用自己的广东省税务局实名注册账号或手机微信粤水通小程序扫描码人脸识别登录电脑，打开广东省电子税务局网站。

http://www.zhucesz.com/

登录后，选择“个人纳税”进入系统。

02

进入功能菜单

在税务桌面的【我想做税务】一栏，点击【事件管理】。

跳转到“事件处理”模块，点击“房地产租赁代开发票”进入功能菜单。

打开菜单，纳税人可在本页查看按不同“身份类型”填写的发票申请表。

03

新的代理应用程序

点击“添加”来阅读有关发票行业的信息商业指导的提示。

阅读后，进入发票页面。

01

代表开具的发票类型

申请人类型选择:出租人(如果您选择以承租人身份进入，业主可扫描授权二维码进行授权。目前仅在珠海横琴新区作为试点项目作为承租或中介开放)系统默认开具的发票类型为“增值税电子发票”，纳税人可以改为“增值税专用发票”。

02

房地产信息

填写租赁房地产的相关信息，包括行政区划、街道、城镇、详细地址等。选择房地产类型:【住宅】→【选择行政区划】作为珠海市香洲区，正确选择该房地产所属的城乡街道，并添加该房地产的详细位置(与房产证相符)。纳税人如曾办理过房地产租赁合同信息采集或房地产租赁业务开具发票的，可点击“选择房地产信息”，选择以往办理过的房地产信息，重新申请开具发票。

03

处理信息

申请人类型:可选择出租人、承租人或中介。

选择征收方式和税务机关办理业务。(增值税专用发票可邮寄或在家预约领取)

04

承租人信息

根据“申请人类型”将由系统自动带出或纳税人填写承租人信息。

05

出租人的信息

根据“申请人类型”将由系统自动带出或纳税人填写承租人信息。

填写房地产租赁起始至结束的期间，租赁月起始至结束的期间，以及租赁合同总额。

06

货物或应税劳务，

服务细节

系统将自动填写上述房产信息和租赁月起尾，并自动生成货物或应税劳务明细。纳税人需在“含税销售”一栏填写租赁金额。

07

税费明细

系统将根据房地产信息和货物销售或应税劳务的含税情况，自动为代理人计算应税税额。具体支付金额以税务机关的最终审计结果为准。

08

附在数据上

纳税人应上传房地产证/无权证申报电子文件和房地产租赁合同，税务机关根据所上传的材料对代理业务的真实性进行审核。

纳税人以承租人或中介机构身份申请代理的，还应上传授权委托书。

如果纳税人有其他方式支付租赁合同相关的税费,如房产税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税,可以上传有关纳税纳税证书,和在接下来的9点“其他信息”——“特别说明”,经税务机关核实审核后，申请表将注销相关税费。

09

其他信息

输入发票收款人、支票人及备注信息。

04

提交代理申请

纳税人填写完申请表上的资料后，即可保存并递交申请表。税务机关收到申请后予以受理和批准。

05

纳税

纳税人经税务机关审查批准，可以凭发票代缴应纳税额。

系统支持银联、微信、支付宝等纳税方式。

06

拿到发票

纳税人申请在完税后代开具增值税电子发票的，可自行开具并下载电子发票的PDF文件。代税务机关开具的增值税专用发票，在开具发票后按照申请表上填写的收款方式发货。

【税务电子发票】:我要做报税→税务电子发票→纳税证明表格，选择日期，点击查询，打√点击下载保存或打印。

本期制作团队

监督珠海市税务局

熔化矢量图形编辑< |珠税

如需了解更多公司核名、企业注册核名、商标核名、网上核名、关注了解更多公司核名等资讯。