说到移民欧洲，很多人可能会想到希腊。与葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等欧洲国家相比。移民希腊投资门槛相对较低，回报相对较高。申请人只需要在希腊购买25万欧元以上的房产，就可以获得永久居留权。同时，申请人的配偶、子女、父母也可以申请希腊签证。可以说是一人买房，实现全家三代移民！不过需要注意的是，希腊购房涉及的税费比较多。想要通过购房顺利移民希腊，提前掌握相关税收是很有必要的。今天就来了解一下在希腊买房主要涉及哪些税吧！ 在希腊买房有哪些税费？ 1.房地产交易税： 2006年1月1日前凭建筑许可证购买新房，只需缴纳3%的房产交易税；二手房只需要交3%的房产交易税。 2.增值税： 比如2006年1月1日之后取得建筑许可证，雅典和克里特的房产要交24%的增值税，其他地区的房产要交16%的增值税。根据不动产情况，只需要缴纳增值税和不动产交易税中的一种。疫情期间，新房的纳税情况差别很大。详情请咨询我们的专业移民顾问。 3.房地产市政税： 购买房产过程中已缴纳房产交易税的，房产的市政税为房产价格的https://www.zhucesz.com/；如果购买房产时缴纳了增值税，则不需要缴纳房产市政税。 4.购房合同公证费： 签订购房合同时，需要有公证员在场。签署后，公证人负责在希腊当地的抵押登记处登记交易。公证费按照购买价格按比例收取，大概https://www.zhucesz.com/ 5.土地登记费： 费用支付给希腊土地注册处。收费标准：房屋总价值的https://www.zhucesz.com/，加上增值税。(具体到购房区域主管单位收费标准) 购房合同公证、土地登记费、转让费等。其中大部分在签订购买合同时一次性支付给当局。 6.购房律师费： 律师费是总房价(净值)的百分比，加上增值税(律师费的百分比)。即律师费是总房价(净值)的https://www.zhucesz.com/，加上增值税。 7.设置税号的费用： 大概200-300欧，外加一定比例的附加税。 8.代理费： 通过移民中介或者海外房产中介购买，需要一定的中介费，一般在2%-5%之间。 希腊房产所有权涉及的税费 1.住房持有税： 购买希腊房产后，需要通过会计向政府登记，缴纳房产持有税。根据房产的位置、年份、楼层，每年的房产保有税就是房款的https://www.zhucesz.com/，每年缴纳一次，可以找律师操作。 2.物业费： 根据地区不同，每月会从账户中扣除20-150欧元/月或委托支付。对于租赁物业，物业费的缴纳由房东和房客协商。 3.个人所得税： 租金收入需缴纳个人所得税，年租金12000欧元以内15%，12000-35000欧元之间35%，35000欧元以上45%(政府每年会做小幅调整)。 4.会计费用： 因为有这么多的税，所以有必要雇用一名会计。在希腊，大多数人不得不雇佣会计。会计费用从200到1000不等，视报税数量而定。 5.住房保险费： 一年大概350-500欧元，看房子大小。 6.房屋托管费： 如果人不在希腊，需要找中介公司管理，比如漏水，各种保养维修。租客会通知中介，中介会收取一年600-800欧元的服务费。他们会派人和租客沟通，找相关公司维护维修，但第三方的费用由房东出。此外，他们可以自由选择唯一的客户 如果购买的房产装修较差，需要自己装修。简单装修的费用大概是每平米350-400欧。大的房产中介都有自己的装修公司可以委托装修，也可以在外面找其他公司定制装修。 9.市政税： 根据从https://www.zhucesz.com/到https://www.zhucesz.com/的房地产总值 希腊25万欧元房产投资移民 2015年7月，希腊修订了移民法案：投资者只要购买25万欧元以上的项目，就可以获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿到绿卡。 应用条件 1.购买25万欧元的房产； 2.申请人已年满18周岁； 3.买医疗保险； 4.没有犯罪记录。 项目优势 1.投资金额小于——.25万欧元最低投资，一人申请，三代移民； 2.申请条件低33，354无学历、语言、资金来源证明，无商业背景要求； 3.无居住要求3354投资人获批后，不需要居住； 4.无投资风险3354长期包租更省心； 5.享受免费公共教育医疗高福利待遇——； 6.良好的宜居环境——地中海气候，爱琴海，世界顶级度假天堂。