1.以公司名义买房的好处：不受当地限购政策限制，作为公司资产，可以折旧减少公司的企业所得税。 2.以公司名义买房的弊端：买房成本比较高。以公司名义买房，需要一次性全款，还要交房产税和土地使用税。买二手房的话，不享受契税优惠就要交3%的房款。 1.产权归属不同 如果以公司名义买房，房屋所有权归公司，公司员工只有使用权。而以个人名义买房，那么产权归属属于购房者，购房者拥有房屋所有权。 2.转让契税就不一样了。 以公司名义买房，用户在办理过户手续时，需要缴纳购房成本的3%作为过户税。以个人名义购房，办理过户手续时，房屋面积在90平方米以下的，只需缴纳购房款的1%作为契税。当房屋面积大于90平方米小于144平方米时，只需要缴纳房屋购买价款的https://www.zhucesz.com/作为契税。只有当房子面积大于144平米时，才需要缴纳3%的契税。 3.个人所得税有不同的计算方法。 以公司名义买房，在计算个人所得税时可以直接扣除已缴纳的房产税，而以个人名义买房，在计算个人所得税时需要单独缴纳。 4.不同的限制。 以公司名义买房，不受套数限制。公司可以根据实际情况决定需要购买多少套。以个人名义买房，需要根据政策限制购房套数，而作为外地户籍的购房者，还需要提供在当地参加社保的证明或者在当地缴纳个税的证明，否则是不可能买房的。 1.公司分为在中国注册的公司和在国外注册的公司。在中国注册的公司购买的房屋种类和数量不受限制。国外注册的公司不能在上海买房。如果他们在上海有办事处，可以用办事处的名义买一套非住宅。 2.公司不能商业贷款购买，只能在出具生产证明后申请认证抵押。期限和利率与商业贷款不同。 3.公司买房时交的大额税是3%的契税，剩下的手续费都不高。不过有一点不同的是，个人购买的房产税是：按照* 3359 https://www.zhucesz.com/* 3359 https://www.zhucesz.com/*年的购买价格(每年都要交，如果不交，出售时要求一次性缴纳)。 4.公司拥有的房屋可以通过股权转让的方式转让，不需要经过交易中心，但这只是股权和实际控制人的变更。最合适的交易是公司名下没有其他房产和资产，否则不现实。 5.公司所有的房子想变更到个人名下，必须买卖，从交易中心进行产权变更登记。 6.以公司名义购买的不动产为公司资产，由公司全体股东共有。处置资产时，需要全体股东的同意和授权或董事会的决议。